• Ngày ban hành Tháng 09, Năm2015

Ông lớn địa ốc có tiềm lực tài chính vững mạnh, có uy tín tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình trên thị trường bằng chiến lược thâu tóm những dự án bất động sản có vị trí chiến lược.

Tóm tắt

Sự sôi động của thị trường bất động sản đang tạo đà hứng khởi cho các công ty địa ốc tái khởi động lại nhiều dự án. Phía Tây Thủ đô đang thu hút được nhiều dự án lớn khởi động trở lại.

Bên cạnh đó, số lượng căn hộ bán được tại Hà Nội trong những tháng đầu 2015 vừa qua cũng tăng lên đáng kể. Con số thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm đã có trên 11000 giao dịch thành công, tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Chính vì thế lượng tồn kho trên thị trường giảm đáng kể, trên địa bàn TP Hà Nội, tính đến ngày 20/8, tồn kho BĐS giảm hơn một nửa so với 2013, chung cư tồn kho chỉ còn 791 căn, tương đương 884 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.343 căn, tương đương 6.884 tỷ đồng .

Những diễn biến này khiến nhiều dự án tung hàng ồ ạt, lượng giao dịch và doanh số bán hàng đạt khá tốt. Trong đó dự án căn hộ cao cấp trên thị trường bán khá chạy, đặc biệt là những dự án của những đơn vị có thương hiệu trên thị trường.

Đơn cửa như Vingroup là nhà phát triển bất động sản cao cấp đang được đánh giá cao với nhiều dự án đã đi vào sử dụng như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City. Hiện tại Vingroup đang là một trong những tập đoàn cung ứng số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất ra thị trường từ một số dự án lớn như Vinhomes Central Park (10.000 căn), Park Hill (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

Bên cạnh Vingroup, một vài tập đoàn lớn khác cũng đang tạo dựng được uy tín của mình bằng việc thi công đảm bảo tiến độ, giao dịch tốt trên thị trường. Đơn cử như tập đoàn Novaland cho biết từ đầu năm đến nay họ đã bán thành công 3.000 căn hộ, và bàn giao 2.000 căn cho khách hàng từ 18 dự án căn hộ cao cấp đơn vị này đã và đang triển khai xây dựng tại Tp.HCM; Hay một đơn vị mới nổi khác là TNR Holdings đang quản lý và phát triển 3 dự án căn hộ cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó đáng chú ý là Goldmark City (5000 căn), Goldsilk Complex và The Gold View (1905 căn) tại Bến Vân Đồn (Tp.HCM).

Gần đây những ông lớn địa ốc có tiềm lực tài chính vững mạnh, có uy tín tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình trên thị trường bằng chiến lược thâu tóm những dự án bất động sản có vị trí chiến lược.

Trong khi một số nhà phát triển bất động sản mạnh, ở khu vực phía Tây về cơ bản đã hoàn thành các dự án như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi khá nhiều nguồn cung căn hộ của mình, thì gần đây Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch với việc mua lại nhiều dự án ở khu vực này.

Mới đây Vingroup đã hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) của Ocean Group sở hữu mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5ha ngay ngã từ đường Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng. Hiện Vingroup đang làm các thủ tục triển khai dự án, có thể cuối 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng ở khu Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm ngoái “ông lớn” địa ốc này cũng đã thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh rộng 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. Hiện dự án Thành phố xanh cũng đã được duyệt quy hoạch chi tiết và có thể triển khai ngay từ cuối 2015. Một dự án đắc địa khác của Vingroup là khu đất có quy mô ngang với Royal City ở 233-235 Nguyễn Trãi cũng vừa mới được cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, TP Hà Nội cũng vừa mới chấp thuận chủ trương đầu tư cho Bitexco triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ USD.


Vị trí "đất vàng" khu vực phía Tây (ven vành đai 3) về tay các "ông lớn" địa ốc


Ngoài ra, nhiều nhân tố mới khác cũng với chiến lược thâu tóm dự án “chết” thời gian gần đây cũng đang tạo nên một diện mạo mới cho thị trường phía Tây. Điển hình có thể kể tới sự tham gia của VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường địa ốc phía Tây trong một vài năm tới, trong đó đáng chú ý là hiện diện mạnh mẽ của các "ông lớn" như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

News - Ý kiến của bạn

Đồng ý với các điều khoản và điều kiện

Reveal Demo

IB

Thông báo

Vui lòng đọc kỹ các điều kiện và điều khoản dưới đây. Bằng việc truy cập vào trang web ibstac.vn, ibstac.com, ibstac.net, ibarch.vn bao gồm bất kỳ Trang Web nào tại tên miền này (“Trang Web”), Quý khách đồng ý chịu ràng buộc bởi các điều kiện và điều khoản dưới đây. Nếu Quý khách không đồng ý với các điều kiện và điều khoản này, xin vui lòng không truy cập vào Trang web.

Quyền sở hữu

Trang Web này là tài sản của IBSTAC DESIGN CONSULTING SERVICE.,JSC (dưới đây gọi tắt là "IBSTAC"), thành viên của Tập đoàn tài chính toàn cầu IBSTAC được quản lý bởi IBSTAC, Inc., thành lập tại Hoa Kỳ.

Bản quyền IBSTAC . Bảo lưu mọi quyền

Bản quyền đối với Trang Web này, các màn hình hiển thị các Trang Web, thông tin và tài liệu trên đó, và cách sắp xếp của các thông tin và tài liệu này (“Tài Liệu”) được sở hữu bởi  IBSTAC, trừ khi có quy định khác. Quý khách có thể tải về một bản sao của Tài Liệu; nếu cần cho mục đích tham khảo, Quý khách có thể giữ một bản sao tạm thời trên máy tính và in một bản sao Tài Liệu ra giấy. Quý khách cũng có thể sử dụng Tài Liệu theo cách khác theo quy định cho phép được thể hiện rõ trên Trang web này. Sử dụng trái phép Tài Liệu này có thể vi phạm luật bản quyền.

Thương hiệu

Công ty cổ phần dịch vụ tư vấn thiết kế IBSTAC tiền thân là Phòng kiến trúc trực thuộc Viện Khoa học công nghệ xây dựng – Bộ xây dựng (IBST). Với ham muốn đạt đươc trình độ tư vấn thiết kế tương đương với các đơn vị tư vấn hàng đầu của các nước phát triển, chúng tôi đã thừa kế và phát huy điểm mạnh của IBST là tham dự thực hiện các đề tài, tham gia biên soạn Quy chuẩn, tiêu chuẩn và thẩm tra các dự án trọng điểm quốc gia liên quan đến lĩnh vực kiến trúc. Cùng lúc đó chúng tôi hợp tác chặt chẽ với các đơn vị tư vấn nước ngoài, hệ thống nhà thầu có uy tín để triển khai thiết kế - thi công các dự án dân dụng như văn phòng, chung cư, nhà ở, khách sạn v.v… và các dự án công nghiệp nhằm từng bước nâng cao kiến thức và phát triển thương hiệu.

Các điều khoản bổ sung

Một số phần hoặc trang của Trang Web này có thể có các điều kiện và điều khoản riêng, là bổ sung cho những điều kiện và điều khoản này. Trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, các điều kiện và điều khoản riêng đó sẽ được áp dụng cho những phần hoặc trang tương ứng.

Luật điều chỉnh

Các điều kiện và điều khoản này được điều chỉnh và giải thích theo Luật Việt Nam. Bằng cách tuân theo các điều kiện và điều khoản này, Quý khách chịu sự điều chỉnh vô điều kiện thẩm quyền xét xử không thuôc quyền tài phán duy nhất nào của tòa án Việt Nam.

×