Sự sôi động của thị trường bất động sản đang tạo đà hứng khởi cho các công ty địa ốc tái khởi động lại nhiều dự án. Phía Tây Thủ đô đang thu hút được nhiều dự án lớn khởi động trở lại.

Bên cạnh đó, số lượng căn hộ bán được tại Hà Nội trong những tháng đầu 2015 vừa qua cũng tăng lên đáng kể. Con số thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy chỉ tính riêng 7 tháng đầu năm đã có trên 11000 giao dịch thành công, tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Chính vì thế lượng tồn kho trên thị trường giảm đáng kể, trên địa bàn TP Hà Nội, tính đến ngày 20/8, tồn kho BĐS giảm hơn một nửa so với 2013, chung cư tồn kho chỉ còn 791 căn, tương đương 884 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.343 căn, tương đương 6.884 tỷ đồng .

Những diễn biến này khiến nhiều dự án tung hàng ồ ạt, lượng giao dịch và doanh số bán hàng đạt khá tốt. Trong đó dự án căn hộ cao cấp trên thị trường bán khá chạy, đặc biệt là những dự án của những đơn vị có thương hiệu trên thị trường.

Đơn cửa như Vingroup là nhà phát triển bất động sản cao cấp đang được đánh giá cao với nhiều dự án đã đi vào sử dụng như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City. Hiện tại Vingroup đang là một trong những tập đoàn cung ứng số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất ra thị trường từ một số dự án lớn như Vinhomes Central Park (10.000 căn), Park Hill (khoảng trên 4000 căn), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

Bên cạnh Vingroup, một vài tập đoàn lớn khác cũng đang tạo dựng được uy tín của mình bằng việc thi công đảm bảo tiến độ, giao dịch tốt trên thị trường. Đơn cử như tập đoàn Novaland cho biết từ đầu năm đến nay họ đã bán thành công 3.000 căn hộ, và bàn giao 2.000 căn cho khách hàng từ 18 dự án căn hộ cao cấp đơn vị này đã và đang triển khai xây dựng tại Tp.HCM; Hay một đơn vị mới nổi khác là TNR Holdings đang quản lý và phát triển 3 dự án căn hộ cao cấp với khoảng 7.750 căn, trong đó đáng chú ý là Goldmark City (5000 căn), Goldsilk Complex và The Gold View (1905 căn) tại Bến Vân Đồn (Tp.HCM).

Gần đây những ông lớn địa ốc có tiềm lực tài chính vững mạnh, có uy tín tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình trên thị trường bằng chiến lược thâu tóm những dự án bất động sản có vị trí chiến lược.

Trong khi một số nhà phát triển bất động sản mạnh, ở khu vực phía Tây về cơ bản đã hoàn thành các dự án như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi khá nhiều nguồn cung căn hộ của mình, thì gần đây Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch với việc mua lại nhiều dự án ở khu vực này.

Mới đây Vingroup đã hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) của Ocean Group sở hữu mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5ha ngay ngã từ đường Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng. Hiện Vingroup đang làm các thủ tục triển khai dự án, có thể cuối 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng ở khu Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm ngoái “ông lớn” địa ốc này cũng đã thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh rộng 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. Hiện dự án Thành phố xanh cũng đã được duyệt quy hoạch chi tiết và có thể triển khai ngay từ cuối 2015. Một dự án đắc địa khác của Vingroup là khu đất có quy mô ngang với Royal City ở 233-235 Nguyễn Trãi cũng vừa mới được cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, TP Hà Nội cũng vừa mới chấp thuận chủ trương đầu tư cho Bitexco triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ USD.


Vị trí “đất vàng” khu vực phía Tây (ven vành đai 3) về tay các “ông lớn” địa ốc

Ngoài ra, nhiều nhân tố mới khác cũng với chiến lược thâu tóm dự án “chết” thời gian gần đây cũng đang tạo nên một diện mạo mới cho thị trường phía Tây. Điển hình có thể kể tới sự tham gia của VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường địa ốc phía Tây trong một vài năm tới, trong đó đáng chú ý là hiện diện mạnh mẽ của các “ông lớn” như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.

Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

 

 

 

 

Tin tức liên quan

  • Một năm bất động sản sôi động, hứa hẹn 2018 tiếp tục thành công

    Nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2018, nhìn tổng thể sẽ là một năm tiếp tục thành công của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn giữ vai trò chủ đạo; loại hình condotel tiếp tục bùng nổ tại các thành phố du lịch và các địa phương được quy hoạch thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt; xu hướng phát triển …

  • Đà Nẵng chi gần 15 tỷ đồng để phát triển du lịch năm 2018

    Với nguồn kinh phí 14,4 tỷ đồng, Đà Nẵng dự kiến sẽ tập trung phát triển dịch vu du lịch như du lịch sinh thái, làng quê, đường sông… và tăng cường quản lý cơ sở lưu trú, lữ hành. UBND Thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc triển khai Đề án phát triển du lịch năm 2018 với tổng kinh phí thực hiện 14,4 tỷ …

  • Lượng căn hộ mở bán mới ở Hà Nội lớn nhất 5 năm

    Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường bất động sản cho biết, trong quý IV, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Nguồn cung mới đến …

  • Ba đặc khu kinh tế đều xác định ưu tiên dịch vụ Casino

    Chiều 10/11, Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng sẽ thừa ủy quyền của Thủ tướng giới thiệu với Quốc hội dự án Luật Đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt.  Ngành đặc thù ở ba đặc khu Theo dự luật Chính phủ trình, đặc khu Vân Đồn (Quảng Ninh) sẽ phát triển các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao; du …

  • 9 lưu ý khi mua Condotel

    Đến với một “dự án Condotel”, chúng ta thường choáng ngợp với những vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi, tấp nập khách du lịch và dịch vụ phát triển. Bên trong căn hộ được thiết kế đầy đủ các phòng ốc của một căn nhà hoàn chỉnh, không gian sẽ vô cùng thoải mái và tiện nghi và đặc biệt được quản lý và vận hành bởi …

  • Đề xuất sửa Luật Đất đai để người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam

    Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau hơn 3 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những hiệu quả nhất định như: Kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình chuyển tiếp thi hành Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai năm 2013, không để ách tắc gây phiền hà cho doanh …

  • Châu Á Thái Bình Dương hút 8 tỷ USD đầu tư khách sạn

    Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường đầu tư khách sạn khu vực châu Á Thái Bình Dương đang không ngừng tăng nhiệt. Nhật Bản, Thái Lan và Australia đã ra mắt những khu lưu trú mới nhất để đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản khách sạn lên cao, trong bối cảnh khan hiếm cơ hội từ những thị trường khác trong khu vực. …

  • Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn

    Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn. Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố báo cáo tổng kết thị trường nhà ở thương mại của thành phố 3 quý đầu năm 2017. Hiện Sài Gòn có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong hơn …

  • Toàn cảnh thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng (IB – Flycam)

    Từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel. Theo thống kê của CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với …