Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex – Kiến trúc tối ưu cho cộng đồng đô thị mới

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex do KTS Trịnh Anh Tuấn và cộng sự thiết kế với quy mô 863 căn hộ, định hướng tối ưu không gian, ánh sáng tự nhiên và môi trường sống bền vững.

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex là một trong những công trình tiêu biểu trong định hướng phát triển nhà ở xã hội theo hướng tối ưu hóa không gian sống và nâng cao chất lượng môi trường đô thị.

Dự án do IBSTAC Architects & Planners thực hiện, dưới sự dẫn dắt chuyên môn của KTS Trịnh Anh Tuấn – Founder IBSTAC, người theo đuổi triết lý thiết kế nhà ở xã hội dựa trên chất lượng sống và giá trị dài hạn.

Thông tin dự án:

• Chức năng: Nhà ở xã hội

• Diện tích khu đất: 13.459,3 m²

• Tổng diện tích sàn: ~ 90.877 m²

• Quy mô: 863 căn hộ

• Chiều cao công trình: 15 tầng nổi, 1 tầng hầm

• Công việc:

  • Thiết kế ý tưởng

  • Thiết kế cơ sở

  • Thiết kế bản vẽ thi công

• Năm thiết kế: 2024

Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở, mà còn hướng tới tạo lập một môi trường sống chất lượng, phù hợp với điều kiện đô thị đang phát triển.

Ý tưởng thiết kế – Tối ưu từ bối cảnh địa phương

Theo định hướng của KTS Trịnh Anh Tuấn, thiết kế nhà ở xã hội không nên dừng lại ở việc tối ưu chi phí, mà cần giải quyết đồng thời bài toán không gian – môi trường – trải nghiệm sống.

Dự án được phát triển dựa trên bối cảnh tự nhiên và cấu trúc đô thị , với các nguyên tắc:

• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

• Tăng khả năng thông gió xuyên phòng

• Tạo khoảng mở và khoảng lùi hợp lý giữa các khối nhà

Ngôn ngữ kiến trúc hướng tới sự đơn giản, hiệu quả nhưng vẫn có tính nhận diện, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhà ở xã hội.

Tổ chức không gian – Giải pháp cốt lõi của thiết kế

Dưới góc nhìn của KTS Trịnh Anh Tuấn, bài toán nhà ở xã hội không nằm ở việc “cắt giảm”, mà nằm ở tối ưu bằng tư duy thiết kế.

Tối ưu mặt bằng căn hộ

• Giảm diện tích giao thông không cần thiết

• Tăng diện tích sử dụng thực

• Đảm bảo tất cả các căn hộ có tiếp xúc ánh sáng tự nhiên

Giải pháp thông gió – vi khí hậu

• Tổ chức mặt bằng theo hướng đón gió

• Tạo khe thoáng và khoảng thông gió

• Giảm phụ thuộc vào điều hòa cơ học

Giao thông và vận hành

• Bố trí giao thông đứng – ngang hợp lý

• Tối ưu lưu thông nội bộ

• Giảm chi phí vận hành dài hạn

Những giải pháp này giúp dự án đạt được sự cân bằng giữa chi phí đầu tư và chất lượng không gian sống.

Không gian xanh và sinh hoạt cộng đồng

Một trong những định hướng xuyên suốt của dự án, theo triết lý thiết kế của KTS Trịnh Anh Tuấn, là tạo ra môi trường sống không chỉ để ở, mà để hình thành cộng đồng cư dân.

Các yếu tố được chú trọng gồm:

• Sân trong và không gian mở giữa các khối nhà

• Khu sinh hoạt chung

• Hệ thống cây xanh phân tầng

Không gian này đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện vi khí hậu và tăng cường kết nối xã hội.

Kiến trúc nhà ở xã hội – Góc nhìn dài hạn

Theo KTS Trịnh Anh Tuấn, nhà ở xã hội cần được nhìn nhận như một phần của cấu trúc đô thị dài hạn, không chỉ là giải pháp ngắn hạn về nhà ở.

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex vì vậy được định hướng:

• Tối ưu không gian sống

• Đảm bảo chất lượng môi trường

• Tăng khả năng thích ứng theo thời gian

“Nhà ở xã hội không chỉ là nơi ở, mà là nền tảng cho chất lượng sống của một cộng đồng trong nhiều thập kỷ.”

IBSTAC và vai trò của KTS Trịnh Anh Tuấn

Là người sáng lập và dẫn dắt IBSTAC, KTS Trịnh Anh Tuấn đóng vai trò định hình cách tiếp cận thiết kế trong các dự án nhà ở xã hội.

Triết lý xuyên suốt được áp dụng trong dự án:

• Thông minh trong tổ chức không gian

• Xanh trong môi trường sống

• Phù hợp bối cảnh trong ngôn ngữ kiến trúc

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh phú complex là một minh chứng rõ ràng cho hướng tiếp cận này, khi kiến trúc không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà còn tạo ra giá trị sống bền vững cho cư dân.

IBSTAC đã tham gia thiết kế nhiều dự án nhà ở xã hội tại các địa phương trên cả nước, với quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ, tiêu biểu như:

• Nhà ở xã hội Hải Phòng (khoảng 446 căn hộ, 9 tầng)
• Nhà ở xã hội Nam Định (khoảng 065 căn hộ, 2 khối nhà-16 tầng, tổng diện tích sàn 57,106 m²)
• Nhà ở xã hội Bãi Viên – Nam Định (khoảng 028 căn hộ, 09 tầng, tổng diện tích sàn 92,936 m²)
• Nhà ở xã hội Lào Cai (khoảng 950 căn hộ, 12 tầng, diện tích sàn khoảng 275 m²)
• Nhà ở xã hôi Vĩnh Phú Complex (khoảng 863 căn, 15 tầng, diện tích sàn 90,877 m²)
• Nhà ở xã hội Thái Nguyên (khoảng 630 căn hộ, 16 tầng, diện tích sàn 59,450 m²)
• Nhà ở xã hội Bảo Lộc (khoảng 788 căn hộ, 10 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 83,262 m²)
• Nhà ở xã hội Lạng Sơn (khoảng 940 căn hộ, một toà 23 tầng, một toà 26 tầng, tổng diện tích sàn 98,347 m²)
• Nhà ở xã hội Ninh Bình (khoảng 660 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 320.000 m²)

Và nhiều dự án NOXH khác trên khắp cả nước đang được IBSTAC triển khai….