Giới thiệu dự án
Central Residence Gamuda là dự án trọng điểm thuộc đại đô thị Gamuda City (274 ha, Hoàng Mai, Hà Nội), do IBSTAC Architects & Planners – Top 10 công ty kiến trúc BCI Asia thiết kế. Dự án gồm 3 tháp cao 40 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 400.000 m², với 2.605 căn hộ.
Với vị trí “trái tim” của Gamuda City, dự án nằm sát hồ điều hòa Yên Sở rộng 80 ha, bao quanh bởi hệ sinh thái xanh mát. Central Residence được định vị là biểu tượng sống xanh, kết nối cộng đồng và thịnh vượng ngay giữa lòng thủ đô.
Thông tin dự án
Tên dự án: Central Residence Gamuda
Địa điểm: Lô H22, Gamuda City, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Đơn vị thiết kế: Ibstac Architects & Planners
Hạng mục: Tư vấn thiết kế từ concept đến hồ sơ thi công
Quy mô: 3 tháp, cao 40 tầng
Tổng diện tích sàn: ~400.000 m² (~2.605 căn hộ)
Diện tích khu đất: 3,65 ha
Ý tưởng kiến trúc – Hoa bồ công anh
Các kiến trúc sư IBSTAC lấy cảm hứng từ hoa bồ công anh, biểu tượng của tình yêu và sự lan tỏa.
Ba tháp căn hộ được ví như ba cánh hoa, vươn ra hướng hồ Yên Sở.
Kiến trúc mềm mại, mở, nhưng vẫn mang tính biểu tượng mạnh mẽ.
Thiết kế không chỉ chú trọng hình thức mà còn tạo ra không gian sống gắn kết và nuôi dưỡng giá trị cộng đồng.
Giải pháp quy hoạch tổng thể
Một thách thức lớn là quy hoạch trên khu đất 3,65 ha với tổng diện tích xây dựng 400.000 m². IBSTAC đưa ra các giải pháp:
Đẩy các tháp về phía trục đường chính, kết nối chặt chẽ với shophouse và trung tâm thương mại.
Hướng mở tối đa ra hồ Yên Sở và công viên, đảm bảo hầu hết căn hộ có view xanh.
Phân khu chức năng chi tiết
Tầng hầm & tầng 2–5: Khu vực đỗ xe và kỹ thuật. Thiết kế đủ 1 chỗ xe/1 căn hộ. Các đường dốc lên xuống tách riêng cho từng tháp, đảm bảo giao thông không xung đột.
Tầng 1: Sảnh căn hộ, sảnh nhà trẻ, trung tâm thương mại, bán lẻ, F&B. Không gian này tạo nên khu phố thương mại sầm uất, đồng thời vẫn giữ sự tách biệt cho cư dân.
Tầng 5–6: Phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn cảnh quan, bể bơi vô cực, bể bơi trẻ em, spa, BBQ, sân chơi đa thế hệ, đường dạo bộ. Đây là “tầng tiện ích” liên kết cộng đồng.
Giải pháp giao thông và vận hành
Giao thông ngang
Luồng di chuyển của cư dân, khách thương mại và học sinh nhà trẻ được thiết kế tách biệt.
Sảnh đón cư dân đặt phía mặt sau, yên tĩnh và an toàn.
Sảnh nhà trẻ rộng rãi, có cảnh quan mở, hạn chế tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
Giao thông đứng
Mỗi tháp có 13 thang máy (trong đó 1 thang PCCC).
Lõi thang đặt tại trung tâm, rút ngắn khoảng cách di chuyển, thuận tiện cho từng “cánh” tòa tháp.
Sảnh thang được thiết kế kính lớn nhìn ra hồ Yên Sở, tạo trải nghiệm thoáng sáng, thân thiện.
Khu thương mại và dịch vụ công cộng có 4 thang máy riêng, đảm bảo không ảnh hưởng cư dân.
Giải pháp kỹ thuật nổi bật
Tiêu chuẩn PCCC: Lõi thang và hệ thống thoát hiểm được bố trí theo quy chuẩn khắt khe nhất hiện nay.
Kết cấu và vật liệu: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, đảm bảo công trình vận hành bền vững.
Cảnh quan – vi khí hậu: Cây xanh và mặt nước được tận dụng tối đa để giảm bức xạ nhiệt, lọc bụi và hạ nhiệt độ môi trường.
Tiện ích thông minh: Tầng tiện ích đa năng, hệ thống giao thông dốc tách luồng, đảm bảo vận hành ổn định ngay cả giờ cao điểm.
Giá trị đầu tư và cuộc sống
Vị trí trung tâm: ngay lõi Gamuda City, cạnh hồ Yên Sở và công viên sinh thái.
Thiết kế tối ưu: đảm bảo view xanh, gió trời, ánh sáng tự nhiên.
Tiện ích trọn vẹn: TTTM, nhà trẻ, văn phòng, khách sạn, trung tâm hội nghị, công viên.
An toàn và bền vững: chuẩn mực quốc tế trong thiết kế kỹ thuật, giao thông và PCCC.
Biểu tượng kiến trúc: hình ảnh hoa bồ công anh độc đáo, mang tính nhận diện cho toàn Gamuda City.
Một số phối cảnh khác của dự án:
IBSTAC – Đơn vị thiết kế kiến trúc
IBSTAC Architects & Planners là đơn vị tư vấn thiết kế chính của Central Residence. IBSTAC đã thực hiện trọn gói từ concept, hồ sơ kỹ thuật đến thiết kế nội thất.
Với kinh nghiệm qua nhiều dự án lớn như Wyndham Soleil Đà Nẵng, The Zen Gamuda, Hilton Hải Phòng, Four Seasons Hotel, IBSTAC khẳng định vị thế công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam – Top 10 BCI Asia Awards.
👉 Triết lý: Design for better life – kiến trúc bền vững, nhân văn, tạo giá trị vượt thời gian.
Ibstac Architects & Planners
