KTS Trịnh Anh Tuấn – Người theo đuổi triết lý “Nhà ở xã hội cũng cần kiến trúc đúng nghĩa”

Trong nhiều năm gần đây, khi nhắc đến các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Việt Nam, IBSTAC Architects & Planners dần được biết đến như một đơn vị tư vấn thiết kế có định hướng rõ ràng trong phân khúc này.

IBSTAC đã tham gia thiết kế nhiều dự án nhà ở xã hội tại các địa phương trên cả nước, với quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn căn hộ, tiêu biểu như:

• Nhà ở xã hội Hải Phòng (khoảng 446 căn hộ, 9 tầng)
• Nhà ở xã hội Nam Định (khoảng 065 căn hộ, 2 khối nhà-16 tầng, tổng diện tích sàn 57,106 m²)
• Nhà ở xã hội Bãi Viên – Nam Định (khoảng 028 căn hộ, 09 tầng, tổng diện tích sàn 92,936 m²)
• Nhà ở xã hội Lào Cai (khoảng 950 căn hộ, 12 tầng, diện tích sàn khoảng 275 m²)
• Nhà ở xã hôi Vĩnh Phú (khoảng 863 căn, 15 tầng, diện tích sàn 90,877 m²)
• Nhà ở xã hội Thái Nguyên (khoảng 630 căn hộ, 16 tầng, diện tích sàn 59,450 m²)
• Nhà ở xã hội Bảo Lộc (khoảng 788 căn hộ, 10 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 83,262 m²)
• Nhà ở xã hội Lạng Sơn (khoảng 940 căn hộ, một toà 23 tầng, một toà 26 tầng, tổng diện tích sàn 98,347 m²)
• Nhà ở xã hội Ninh Bình (khoảng 660 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 320.000 m²)

Và nhiều dự án NOXH khác trên khắp cả nước đang được IBSTAC triển khai….

Đứng sau các dự án là KTS Trịnh Anh Tuấn – Founder IBSTAC, người kiên định với một quan điểm:

“Nhà ở xã hội không chỉ là bài toán số lượng, mà là bài toán chất lượng sống và giá trị dài hạn.”

Triết lý thiết kế nhà ở xã hội của IBSTAC

PV: Triết lý thiết kế của IBSTAC trong nhà ở xã hội là gì?

KTS Trịnh Anh Tuấn:

Chúng tôi không tiếp cận nhà ở xã hội chỉ dưới góc độ kinh tế.

IBSTAC theo đuổi triết lý thiết kế gồm ba yếu tố cốt lõi: Thông minh – Xanh – Văn hóa.

1. Thông minh

Thiết kế thông minh không chỉ là công nghệ, mà là tư duy tổ chức không gian.

Trong các dự án nhà ở xã hội do IBSTAC thiết kế, chúng tôi luôn chú trọng:

• Tối ưu mặt bằng căn hộ để giảm diện tích thừa
• Tăng hiệu quả khai thác ánh sáng và thông gió tự nhiên
• Tổ chức giao thông đứng – ngang hợp lý để giảm chi phí vận hành
• Linh hoạt công năng để căn hộ có thể thích ứng trong nhiều giai đoạn sống

Thông minh ở đây là tối ưu bằng giải pháp thiết kế, không phải cắt giảm chất lượng.

2. Xanh

Xanh không chỉ là trồng cây.

Trong các dự án của IBSTAC, yếu tố xanh được hiểu là:

• Tăng diện tích không gian mở và sinh hoạt ngoài trời
• Tận dụng vi khí hậu địa phương
• Giảm phụ thuộc vào điều hòa cơ học
• Tạo cảnh quan trung tâm để hình thành cộng đồng cư dân

Dù là nhà ở xã hội, cư dân vẫn xứng đáng có môi trường sống lành mạnh và dễ chịu.

3. Văn hóa

Đây là yếu tố chúng tôi đặc biệt coi trọng.

Mỗi dự án đều được nghiên cứu bối cảnh địa phương để tìm ra ngôn ngữ kiến trúc phù hợp.

Ví dụ:

• Nhà ở xã hội Nam Định được phát triển theo tinh thần gắn với cảnh quan và cấu trúc không gian địa phương
• Nhà ở xã hội Thái Nguyên khai thác đặc trưng địa hình và cảnh quan đô thị vùng trung du
• Nhà ở xã hội Lào Cai chú trọng yếu tố địa hình và cảnh quan tự nhiên

Nhà ở xã hội không nên là những khối bê tông vô danh.
Nó cần phản ánh bản sắc nơi nó tồn tại.

Thách thức lớn nhất khi triển khai nhà ở xã hội

PV: Điều khó nhất khi triển khai nhà ở xã hội là gì?

KTS Trịnh Anh Tuấn:

Thách thức lớn nhất là cân bằng giữa suất đầu tư và chất lượng không gian.

Nhà ở xã hội phải kiểm soát chi phí rất chặt. Nhưng nếu chỉ tập trung vào giá thành, công trình sẽ thiếu sức sống.

Chúng tôi lựa chọn cách tiếp cận khác:

Tối ưu bằng tư duy thiết kế thông minh, để vẫn đạt được:

• Không gian ở đủ ánh sáng
• Thông gió tự nhiên tốt
• Không gian cộng đồng thực chất
• Hình ảnh kiến trúc có bản sắc

Chi phí được kiểm soát, nhưng triết lý không bị thỏa hiệp.

Tương lai của nhà ở xã hội tại Việt Nam

PV: Anh nhìn nhận tương lai của nhà ở xã hội như thế nào?

KTS Trịnh Anh Tuấn:

Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn phát triển mạnh nhà ở xã hội trong 10–20 năm tới.

Câu hỏi không phải là “xây bao nhiêu căn”,
mà là “chúng ta đang tạo ra những khu ở như thế nào cho 30 năm sau”.

Tôi tin rằng nhà ở xã hội trong tương lai phải hội tụ ba yếu tố:

• Thông minh trong tổ chức không gian
• Xanh trong môi trường sống
• Văn hóa trong bản sắc kiến trúc

Và đó cũng chính là định hướng lâu dài của IBSTAC.

Kiến trúc cho số đông – nhưng không đánh mất giá trị

Với hàng nghìn căn hộ đã và đang được thiết kế tại nhiều tỉnh thành, từ các dự án quy mô trung bình đến các khu nhà ở xã hội quy mô lớn như Nhà ở xã hội Ninh Bình, IBSTAC từng bước khẳng định vị thế trong lĩnh vực thiết kế nhà ở xã hội cao tầng tại Việt Nam.

Đằng sau các dự án đó là một triết lý nhất quán:

“Kiến trúc tốt không nên chỉ dành cho số ít.
Nhà ở xã hội càng cần được làm một cách thông minh, xanh và có văn hóa.”