Châu Á Thái Bình Dương hút 8 tỷ USD đầu tư khách sạn

Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường đầu tư khách sạn khu vực châu Á Thái Bình Dương đang không ngừng tăng nhiệt. Nhật Bản, Thái Lan và Australia đã ra mắt những khu lưu trú mới nhất để đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản khách sạn lên cao, trong bối cảnh khan hiếm cơ hội từ những thị trường khác trong khu vực.

Riêng Hong Kong đang dẫn đầu châu Á Thái Bình Dương về số lượng các giao dịch đầu tư khách sạn với 11 thương vụ trị giá gần 1,5 tỷ USD tính đến tháng 9 năm nay. Nhật Bản và Thái Lan lần lượt đứng thứ hai và thứ ba trong khu vực, với khối lượng giao dịch lần lượt 1,2 tỷ USD và 335 triệu USD.

Đối với nhà đầu tư, giá bán khách sạn ở Hong Kong tính trên mỗi foot vuông đang rất hấp dẫn so với các loại bất động sản khác, đây là một trong những nhân tố thúc đẩy các giao dịch gần đây.

Nhật Bản vẫn là ngôi sao sáng trong lĩnh vực đầu tư khách sạn kể từ năm 2013, với khối lượng giao dịch đạt hơn 1,2 tỷ USD tính đến tháng 9/2017. Việc Tokyo đăng cai Thế vận hội Olympics 2020 sẽ tiếp tục thúc đẩy du lịch tăng trưởng, chính phủ cũng đề ra mục tiêu tăng gấp đôi số lượng du khách nước ngoài lên đến 40 triệu lượt vào năm 2020.

Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, nhà đầu tư khách sạn nội địa luôn tích cực tại Nhật Bản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài tại đây cũng tăng trưởng đáng kể vì xứ xở mặt trời mọc vẫn là một trong những thị trường có mức lãi suất hấp dẫn nhất khu vực.

Thị trường đầu tư bất động sản khách sạn tại khu vực châu Á Thái Bình Dương đang nóng lên trong những tháng cuối năm. Ảnh: Vũ Lê

Australia vẫn là thị trường ưa thích của các nhà đầu tư khách sạn trên toàn cầu, đặc biệt đối với các nhà đầu tư Trung Quốc, nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch trong nước. Khối lượng đầu tư gần 110 triệu USD tính đến tháng 9/2017. Nhà đầu tư Trung Quốc đại lục đã chi khoảng 1,4 tỷ đôla Australia để mua lại các khách sạn tại đây từ năm 2015. Tuy nhiên, việc chính phủ Trung Quốc gần đây áp dụng các biện pháp nhằm hạn chế nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài, do đó dòng vốn mạnh mẽ này có thể sẽ chậm lại trong trung hạn.

Thái Lan đã có một năm sôi nổi với khối lượng giao dịch khách sạn ghi nhận được 335 triệu USD, dẫn đầu là Bangkok. Đây là con số cao nhất kể từ năm 2014. Lãi suất ở Thái Lan đang tăng lên cùng với nền chính trị ổn định và giá thuê phòng khách sạn tương đối phải chăng so với một số nước châu Á khác.

Tổng khối lượng đầu tư khách sạn ở châu Á Thái Bình Dương đạt 5,3 tỷ USD trong chín tháng đầu năm.  xét về bản chất, thị trường vẫn nóng lên từng ngày. Trong quý III, giao dịch khách sạn trong khu vực đạt 1,2 tỷ USD và ước tính sẽ có 1,5 – 2 tỷ USD các giao dịch sẽ rơi vào quý cuối cùng của năm 2017. Phần lớn các giao dịch này được kỳ vọng sẽ diễn ra ở Nhật Bản.

JLL dự báo tổng lượng đầu tư khách sạn năm 2017 tại châu Á Thái Bình Dương sẽ đạt 7,5 – 8 tỷ USD, giảm nhẹ so với mức 8,6 tỷ USD năm ngoái. Tuy nhiên, nguyên nhân của sự sụt giảm này là do tình trạng thiếu hụt trầm trọng nguồn cung khách sạn bán ra. Xét về bản chất, thị trường vẫn nóng lên từng ngày do khan hiếm hàng hóa, dẫn đến chênh lệch giá cả giữa bên bán và kỳ vọng của bên mua ngày càng lớn dần.

Vũ Lê

 

 

Block "block-single-post-form" not found

Tin tức liên quan

  • Một năm bất động sản sôi động, hứa hẹn 2018 tiếp tục thành công

    Nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2018, nhìn tổng thể sẽ là một năm tiếp tục thành công của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn giữ vai trò chủ đạo; loại hình condotel tiếp tục bùng nổ tại các thành phố du lịch và các địa phương được quy hoạch thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt; xu hướng phát triển …

  • Đà Nẵng chi gần 15 tỷ đồng để phát triển du lịch năm 2018

    Với nguồn kinh phí 14,4 tỷ đồng, Đà Nẵng dự kiến sẽ tập trung phát triển dịch vu du lịch như du lịch sinh thái, làng quê, đường sông… và tăng cường quản lý cơ sở lưu trú, lữ hành. UBND Thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc triển khai Đề án phát triển du lịch năm 2018 với tổng kinh phí thực hiện 14,4 tỷ …

  • Lượng căn hộ mở bán mới ở Hà Nội lớn nhất 5 năm

    Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường bất động sản cho biết, trong quý IV, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Nguồn cung mới đến …

  • Ba đặc khu kinh tế đều xác định ưu tiên dịch vụ Casino

    Chiều 10/11, Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng sẽ thừa ủy quyền của Thủ tướng giới thiệu với Quốc hội dự án Luật Đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt.  Ngành đặc thù ở ba đặc khu Theo dự luật Chính phủ trình, đặc khu Vân Đồn (Quảng Ninh) sẽ phát triển các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao; du …

  • 9 lưu ý khi mua Condotel

    Đến với một “dự án Condotel”, chúng ta thường choáng ngợp với những vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi, tấp nập khách du lịch và dịch vụ phát triển. Bên trong căn hộ được thiết kế đầy đủ các phòng ốc của một căn nhà hoàn chỉnh, không gian sẽ vô cùng thoải mái và tiện nghi và đặc biệt được quản lý và vận hành bởi …

  • Đề xuất sửa Luật Đất đai để người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam

    Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau hơn 3 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những hiệu quả nhất định như: Kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình chuyển tiếp thi hành Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai năm 2013, không để ách tắc gây phiền hà cho doanh …

  • Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn

    Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn. Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố báo cáo tổng kết thị trường nhà ở thương mại của thành phố 3 quý đầu năm 2017. Hiện Sài Gòn có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong hơn …

  • Toàn cảnh thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng (IB – Flycam)

    Từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel. Theo thống kê của CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với …

  • Thị trường bất động sản “tăng tốc” cuối năm

    Thị trường bất động sản “tăng tốc” thời điểm cuối năm 2015 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ là giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp địa ốc vì thế cũng đang gấp rút chạy đua nhằm đón những tín hiệu hồi phục tốt nhất từ thị trường. Tóm tắt 3 tháng cuối năm là khoảng thời gian ngắn ngủi để các chủ …