Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn

Nhà vừa túi tiền dẫn dắt thị trường bất động sản Sài Gòn. Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa công bố báo cáo tổng kết thị trường nhà ở thương mại của thành phố 3 quý đầu năm 2017.

Hiện Sài Gòn có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong hơn 60 dự án này, có tổng số 28.639 căn (trong đó, có 25.320 căn hộ chung cư, 3.319 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 61.102 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) có tỷ trọng lớn nhất, chiếm đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm.

Nhà ở vừa túi tiền tại TP HCM đang chiếm tỷ lệ vượt trội so với nguồn cung toàn thị trường nhưng vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn của người dân. Ảnh: Hao Bui

Mặc dù rổ hàng nhà ở vừa túi tiền đang chiếm lĩnh thị trường, Hiệp hội cho rằng nguồn cung căn hộ bình dân hiện tại vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của đại đa số người dân đô thị. Đó là những đối tượng: cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.Hiệp hội đánh giá, đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã linh hoạt, chủ động tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh dòng căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ).

Nhìn toàn cục, thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi – tăng trưởng nhưng đã manh nha hé lộ trạng thái chững lại. So với năm 2016, những quý vừa qua đã xuất hiện dấu hiệu tiềm ẩn yếu tố rủi ro.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM dự báo trong giai đoạn 2017 – 2020, thị trường nhà ở Sài Gòn sẽ có sự điều chỉnh lớn để tìm ra hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Trong xu thế mới, thị trường sẽ tiếp tục có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang các dòng sản phẩm nhà ở có giá rẻ, cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình thấp tại đô thị.

Theo Lê Vũ

 

 

 

 

 

 

Block "block-single-post-form" not found

Tin tức liên quan

  • Một năm bất động sản sôi động, hứa hẹn 2018 tiếp tục thành công

    Nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2018, nhìn tổng thể sẽ là một năm tiếp tục thành công của thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn giữ vai trò chủ đạo; loại hình condotel tiếp tục bùng nổ tại các thành phố du lịch và các địa phương được quy hoạch thành khu kinh tế – hành chính đặc biệt; xu hướng phát triển …

  • Đà Nẵng chi gần 15 tỷ đồng để phát triển du lịch năm 2018

    Với nguồn kinh phí 14,4 tỷ đồng, Đà Nẵng dự kiến sẽ tập trung phát triển dịch vu du lịch như du lịch sinh thái, làng quê, đường sông… và tăng cường quản lý cơ sở lưu trú, lữ hành. UBND Thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc triển khai Đề án phát triển du lịch năm 2018 với tổng kinh phí thực hiện 14,4 tỷ …

  • Lượng căn hộ mở bán mới ở Hà Nội lớn nhất 5 năm

    Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường bất động sản cho biết, trong quý IV, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Nguồn cung mới đến …

  • Ba đặc khu kinh tế đều xác định ưu tiên dịch vụ Casino

    Chiều 10/11, Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng sẽ thừa ủy quyền của Thủ tướng giới thiệu với Quốc hội dự án Luật Đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt.  Ngành đặc thù ở ba đặc khu Theo dự luật Chính phủ trình, đặc khu Vân Đồn (Quảng Ninh) sẽ phát triển các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao; du …

  • 9 lưu ý khi mua Condotel

    Đến với một “dự án Condotel”, chúng ta thường choáng ngợp với những vị trí đắc địa, có giao thông thuận lợi, tấp nập khách du lịch và dịch vụ phát triển. Bên trong căn hộ được thiết kế đầy đủ các phòng ốc của một căn nhà hoàn chỉnh, không gian sẽ vô cùng thoải mái và tiện nghi và đặc biệt được quản lý và vận hành bởi …

  • Đề xuất sửa Luật Đất đai để người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam

    Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau hơn 3 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những hiệu quả nhất định như: Kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình chuyển tiếp thi hành Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai năm 2013, không để ách tắc gây phiền hà cho doanh …

  • Châu Á Thái Bình Dương hút 8 tỷ USD đầu tư khách sạn

    Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường đầu tư khách sạn khu vực châu Á Thái Bình Dương đang không ngừng tăng nhiệt. Nhật Bản, Thái Lan và Australia đã ra mắt những khu lưu trú mới nhất để đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản khách sạn lên cao, trong bối cảnh khan hiếm cơ hội từ những thị trường khác trong khu vực. …

  • Toàn cảnh thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng (IB – Flycam)

    Từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel. Theo thống kê của CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với …

  • Thị trường bất động sản “tăng tốc” cuối năm

    Thị trường bất động sản “tăng tốc” thời điểm cuối năm 2015 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ là giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp địa ốc vì thế cũng đang gấp rút chạy đua nhằm đón những tín hiệu hồi phục tốt nhất từ thị trường. Tóm tắt 3 tháng cuối năm là khoảng thời gian ngắn ngủi để các chủ …