Chi phí thiết kế khách sạn 5 sao là điều các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm khi bắt đầu một dự án mới. Hãy cùng tham khảo chi phí thiết kế khách sạn 5 sao – cập nhật 2023 của Ibstac Architects & Planners.

Khi bắt đầu một dự án mới, đặc biệt các dự án quan trọng, có tổng mức đầu tư lớn như khách sạn, khách sạn 5 sao… công tác tư vấn thiết kế kiến trúc có vai trò đặc biệt quan trọng. Dịch vụ tư vấn thiết kế sẽ đưa ra phác thảo định hình toàn bộ công trình, từ hình thức bên ngoài đến công năng bên trong, tối ưu diện tích sàn sử dụng, dự toán tổng mức đầu tư cho công trình…

Chi phí thiết kế kiến trúc chỉ chiếm khoảng 3% trong tổng mức đầu tư, tuy nhiên một thiết kế tốt sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí xây dựng, hiệu quả hóa các hạng mục đầu tư. Chính vì tầm quan trọng này, các chủ luôn đầu tư chú trọng lựa chọn kĩ lưỡng đơn vị tư vấn thiết kế uy tín và chi phí thiết kế đi kèm.

Ibstac Architects & Planners được biết đến là Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam, đã thiết kế hoặc hợp tác thiết kế nhiều khách sạn 5*, 6* trên cả nước, có thể kể tới như: Khách sạn 6* Four Seasons sát Hồ Gươm, Khách sạn Biển Đông Vũng Tàu 5*, Khách sạn Crystal Island Quảng Ninh 5*, Khách sạn Imperial Đà Lạt 5*, Khách sạn Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng 5*, Khách sạn Sheraton Đà Nẵng 5*, Tổ hợp khách sạn 5* Hilton Hải Phòng…

Kiến trúc Pháp thanh lịch, nhưng tổng thể vẫn toát lên vẻ hiện đại, hài hòa với khu phố cổ Hà Nội — Phối cảnh khách sạn Four Seasons 6* sát hồ Gươm

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn 5 sao

Diện tích mặt sàn

Diện tích sàn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế khách sạn 5 sao, bởi nó liên quan trực tiếp đến diện tích thiết kế. Do vậy, một khách sạn có tổng diện tích sàn càng lớn thì sẽ có chi phí càng cao.

Tính chất và quy mô của khách sạn

Việc xác định được tính chất: Resort, khu nghỉ dưỡng, khách sạn… cũng như quy mô của khách sạn, số sao, số lượng buồng phòng, diện tích mặt tiền… sẽ giúp đơn vị thiết kế có những tính toán phù hợp để đưa ra mức giá thiết kế hợp lý nhất.

Khi nhắc đến quy mô của khách sạn 5 sao thường nói đến cách phân chia khu vực của khách sạn. Thông thường sẽ được phân chia thành 3 khu vực chính: sảnh khách sạn, hệ thống buồng phòng và các dịch vụ hỗ trợ khác.

Một điều đáng chú ý, thiết kế khách sạn 5 sao thường có tối thiểu 100 buồng phòng, cơ sở vật chất trang bị hiện đại, tiện nghi. Các dịch vụ hỗ trợ khác cung cấp đa dạng các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của du khách.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế lại có một hình thức, định hướng thiết kế cũng như chi phí khác nhau. Tựu chung lại có 3 phong cách kiến trúc được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, đó là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Phong cách cổ điển thiên về chi tiết nhỏ, cầu kỳ sẽ có đơn giá khác so với các thiết kế hiện đại, đơn giản. Tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế sẽ có báo giá chính xác nhất cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, trong một đơn giá chi phí thiết kế khách sạn 5 sao còn có nhiều yếu tố liên quan khác. Bạn đang cần tư vấn về chi phí thiết kế, phong cách thiết kế, hoặc bất cứ thắc mắc nào về thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia.

Tiêu chí lựa chọn công ty thiết kế khách sạn 5 sao

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty tư vấn thiết kế, đối với khách sạn 5 sao thuộc hạng mục các công trình lớn, bạn có thể tham khảo Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam. Đây là những đơn vị có bề dày lịch sử, chuyên thực hiện các công trình cao tầng đa chức năng, công trình cao cấp, đã đạt giải thưởng Top 10 BCI Asia Awards – Hạng mục Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam (Giải thưởng danh giá trong ngành kiến trúc, xây dựng).

Các tiêu chí tham khảo

Lựa chọn dựa trên lịch sử và kinh nghiệm của công ty

Kiến trúc là ngành nghề đòi hỏi chất xám và chiều sâu trong nghề nghiệp. Yếu tố lâu năm là một vấn đề bạn cần xem xét khi lựa chọn công ty tư vấn. Một công ty nhiều năm thành lập sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện thiết kế, tư vấn, thi công và xử lý trơn tru các vấn đề liên quan đến lĩnh vực bạn cần.

Lưu ý đến phong cách thiết kế điển hình

Mỗi công ty kiến trúc thường có thế mạnh riêng, phong cách riêng. Điều này thể hiện qua các mẫu thiết kế hoặc các công trình công ty thực hiện. Qua website, facebook hoặc các trang mạng xã hội bạn sẽ nhận thấy rất dễ dàng điều này, từ đó quyết định lựa chọn nếu phù hợp với phong cách mà bạn đang hướng đến.

Tham khảo thông tin mạng xã hội: Website, Facebook

Sự phát triển của mạng internet mang đến tài nguyên khổng lồ, người dùng có thể tra cứu và tìm hiểu thông tin một cách dễ dàng. Đối với doanh nghiệp nói chung và đơn vị tư vấn thiết kế nói riêng, website là công cụ cung cấp thông tin hữu ích, cung cấp đầy đủ thông tin về lĩnh vực hoạt động, dự án thực hiện, thế mạnh, các giải pháp công ty cung cấp.

Tiền sảnh tạo nên ấn tượng đặc biệt cho du khách khi đặt chân tới khách sạn — Nội thất khách sạn Imperial Đà Lạt 5* – Năm thiết kế: 2022

Hồ sơ thiết kế kiến trúc hoàn thiện bao gồm

Hồ sơ thiết kế khách sạn 5 sao đầy đủ bao gồm các nội dung chính:

Hồ sơ thiết kế ý tưởng: Bao gồm các phân tích dữ liệu đầu vào, đề xuất ý tưởng thiết kế và các giải pháp định hướng ban đầu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật cơ bản cho công trình.
Hồ sơ thiết kế cơ sở (báo cáo nghiên cứu khả thi): Triển khai sau bước thiết kế ý tưởng, bao gồm các hồ sơ kiến trúc, kết cấu, cơ điện, dự toán tổng mức đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án thể hiện cụ thể hóa hơn các giải pháp đã nghiên cứu ở bước trước để phục vụ công tác thẩm định và xin ý kiến phòng cháy chữa cháy.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công: Triển khai sau bước thiết kế cơ sở, hồ sơ thiết kế chi tiết của các bộ môn kiến trúc, kết cấu, cơ điện, dự toán phục vụ công tác thẩm định, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và thi công công trình.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng: hồ sơ phục vụ xin cấp giấy phép xây dựng (biên soạn từ hồ sơ bản vẽ thi công được thẩm định)

Quy trình thiết kế kiến trúc khách sạn 5 sao

Bước 1: Ghi nhận đầy đủ yêu cầu thiết kế của chủ đầu tư.
Bước 2: Thu thập thông tin hiện trạng, tìm hiểu các công trình cùng chức năng, quy mô đã xây dựng thành công trên thế giới. Thu thập đầy đủ thông tin về các quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn bản áp dụng.
Bước 3: Đưa ra giải pháp thiết kế, đề xuất ý tưởng quy hoạch, kiến trúc, nội thất, cảnh quan, sử dụng vật liệu, kết cấu, ME, tổng mức đầu tư
Bước 4: Thể hiện phương án thiết kế.
Bước 5: Thảo luận cùng khách hàng để đưa ra phương án tối ưu nhất.
Bước 6: Đưa ra hồ sơ thiết kế ý tưởng hoàn chỉnh.

Ibstac Architects & Planners chuyên tư vấn, thiết kế công trình cao cấp

Hơn 10 năm trong nghề, Ibstac Architects & Planners tự hào là công ty thiết kế kiến trúc được nhiều chủ đầu tư tin tưởng khi chứng tỏ được khả năng chuyên môn, tiếp cận vấn đề và tư vấn, thiết kế giải pháp cho hiện tại, tương lai.

Với những nỗ lực của mình, Ibstac đã thiết kế thành công nhiều tổ hợp dự án khách sạn lớn như Khách sạn 6* Four Season, Khách sạn Biển Đông Vũng Tàu, Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng, HH2 (Gamuda); The Zen (Gamuda), Four Season (6star) Hotel, Trụ sở chính Hanoi Telecom, khách sạn Sheraton Đà Nẵng… Năm 2020, IBSTAC đã được vinh danh tại giải thưởng danh giá BCI Asia Award 2020, hạng mục Top 10 công ty thiết kế hàng đầu Việt Nam.

Tại sao nên chọn thương hiệu Ibstac Architects & Planners

UY TÍN

Ibstac Architects & Planners là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong ngành kiến trúc, đã thiết kế hoặc phối hợp thiết kế nhiều hạng mục công trình cao cấp tại Việt Nam, chiến thắng nhiều siêu dự án 100% vốn nước ngoài như Dự án Chung cư The Zen Gamuda, Chung cư Central Residence Gamuda. Đồng thời hợp tác với các công ty tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới như WATG, Aedas, Surbana, RSP, Posco A&C, Heerim…

CHẤT LƯỢNG

Trong suốt quá trình làm nghề, IB nỗ lực tuân thủ 1 tôn chỉ: hướng đến sản phẩm mang tính toàn diện cao. Chính vì vậy, các sản phẩm IB thiết kế mang dấu ấn đặc biệt: Đó là sự nghiên cứu toàn diện, hài hòa về công năng sử dụng, tư duy thẩm mỹ, đầu tư hiệu quả, công nghệ đổi mới, đảm bảo phát triển bền vững, vấn đề về môi trường và ứng phó biến đổi khí hậu.

Tổng hợp mẫu khách sạn 5 sao Ibstac Architects & Planners thiết kế

Khách sạn Biển Đông Vũng Tàu 5* – Thiết kế năm 2018

Phối cảnh tổng thể Khách sạn Crystal Island Quảng Ninh 5*

Phối cảnh Tổ hợp khách sạn Imperial Đà Lạt 5*

Khách sạn Four Season 6* đối diện hồ Gươm – Năm thiết kế: 2016 (Hạng mục: đơn vị tư vấn địa phương phần kiến trúc)

Ibstac thiết kế khách sạn 5 sao Khách sạn Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng 5* — Khách sạn Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng 5* – Năm thiết kế: 2016 (Hạng mục: đơn vị tư vấn địa phương phần kiến trúc)

Ibstac thiết kế khách sạn 5 sao Hilton Hải Phòng — Khách sạn 5 sao Hilton Hải Phòng – Năm thiết kế: 2015 Hạng mục: đơn vị tư vấn địa phương phần kiến trúc)

Trên đây là các thông tin về chi phí thiết kế khách sạn 5 sao – cập nhật 2023 và tổng hợp mẫu khách sạn 5 sao của Ibstac.

Nếu cần được hỗ trợ, tư vấn thêm về thiết kế khách sạn nói chung và khách sạn 5 sao nói riêng hãy liên hệ ngay với Ibstac Architects & Planners thông qua số hotline 036 884 6966 hoặc để lại thông tin dưới đây để được giải đáp.