Chúng ta hãy cùng xem xét 5 trường hợp chuyển đổi làng Olympic sau các kỳ Thế vận hội ở Munich, Bắc Kinh, London, Rio và Tokyo.

Khi Thế vận hội Tokyo 2020 đến gần, làng Olympic trở thành tâm điểm của cuộc thảo luận. Tuy nhiên, trong khi những chiếc giường bìa cứng “tránh mây mưa” nổi bật trên các tiêu đề báo chí thì các thiết kế khác ít được ít nhắc đến hơn.

Là một công trình quy mô lớn ở trung tâm Tokyo, làng Olympic có chi phí xây dựng ước tính khoảng 2 tỷ USD, có sức chứa 11.000 vận động viên với đầy đủ tiện ích: từ bưu điện, nhà ăn 24/7, các khu vui chơi, sân chơi có hình dạng như một con tàu cướp biển.

Khi Thế vận hội đã kết thúc, một câu hỏi được đặt ra: Làm thế nào để 21 tòa nhà này hữu ích cho cộng đồng địa phương, nền kinh tế và cảnh quan đô thị. Các nghiên cứu điển hình lịch sử về sự biến đổi của làng Olympic trên khắp thế giới có thể mang tới một số gợi ý hữu ích.

Munich (1972)

Vào năm 1969, kiến trúc sư Günther Eckert đã có một cách tiếp cận hiệu quả trong việc thiết kế một khối căn hộ bằng bê tông cao tầng như một phần của Làng Olympic. 801 căn hộ được xây dựng với các phần khung bê tông xếp chồng lên nhau. Phía bên trong ngôi nhà không có giá đỡ cho phép tối ưu không gian cho các căn hộ. Gần đây nhất vào năm 2013, cấu trúc này đã được chuyển đổi thành các phòng dành cho sinh viên. Hệ thống cách nhiệt và an toàn được cải tạo theo tiêu chuẩn hiện đại mỗi căn hộ đều trở nên rộng rãi hơn.

Chỗ ở cho sinh viên tại Làng Olympic của KNERER UND LANG, Munich, Đức

Bắc Kinh (2008)

Được tái xây dựng trở thành khu dân cư cao cấp, Làng Olympic Bắc Kinh 2008 gồm 42 tòa nhà cao 6 hoặc 9 tầng với sức chứa hơn 60.000 cư dân.

4 tuyến tàu điện ngầm và một số tuyến xe bus giúp nối làng Olympic với trung tâm nội đô Bắc Kinh một cách dễ dàng. Trường học, bệnh viện, các tiện ích khác cùng với không gian xanh rộng lớn, làng Olympic Bắc Kinh đã trở thành một khu vực thu hút đông đảo dân cư tới định cư sinh sống.

Quang cảnh đường phố của Làng Olympic Bắc Kinh 2008

Ảnh chụp từ trên không của East Village, Bắc Kinh

London (2012)

Thủ đô London (Anh) đã sử dụng phương pháp đấu thầu để đăng cai Thế vận hội Olympic 2012 như một cơ hội để tái phát triển toàn bộ khu vực lân cận Stratford. Vào thời điểm đó, không chỉ Công viên Olympic nữ hoàng Elizabeth và Ngôi làng phía Đông được xây dựng mà tất cả con phố liền kề, các dãy nhà cũng được tân trang lại, giúp Stratford có vẻ ngoài chỉn chu đón du khách từ khắp nơi trên thế giới.

Trước Thế vận hội, đã có kế hoạch quảng cáo và chào bán các căn hộ East Village như những dự án nhà hiện đại khác, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ có tầm nhìn đẹp và rất gần Công viên Olympic.

Rio de Janeiro (2016)

Trong nhiều trường hợp, Thế vận hội Olympic dường như phản ánh sự bền vững một cách khó tin. Các sân vận động và cư dân quy mô lớn được quy hoạch, xây dựng cho một lễ hội kéo dài không quá một tháng. Sau đó, nhiều người trong số họ bị bỏ rơi ngay sau khi kết thúc trận đấu, để lại các công trình rỉ sét và tất cả số tiền bỏ ra đều bốc hơi trong không khí.

Một ví dụ thảm hại là Làng Olympic Rio 2016. Ngôi làng được xây dựng trên một khu ổ chuột, ban đầu chính phủ có kế hoạch cải tạo thành các căn hộ cao cấp để bán, tuy nhiên cuối cùng chỉ bán được 7% trên tổng số căn hộ. Công viên Olympic nằm sát cạnh cũng gần như bị bỏ trống, không có cây xanh, không có bóng râm, không có thức ăn và không có gì thu hút khách du lịch hoặc người dân địa phương – Stephen Wade chia sẻ sau một năm tổ chức.

Nhìn từ trên không của Làng Olympic Rio 2016, ảnh của Gabriel Heusi 

Tokyo (2020)

Sau một thời gian tạm ngưng vào năm 2019 do sự bùng phát của Covid, các căn hộ ở Làng Olympic Tokyo sẽ tiếp tục được đưa ra chào bán vào tháng 11-2021. Địa điểm Harumi Futo, từng là một bến tàu bốc dỡ hàng hóa và vận tải đường sắt từ những năm 1950 sau chiến tranh. Đến những năm 80, nó trở thành địa điểm tổ chức sự kiện và lễ hội quy mô lớn. Nơi đây dần dần được chuyển đổi thành một khu vực cao tầng, quá trình tái phát triển của hòn đảo nhân tạo này được hỗ trợ bởi quá trình cải tạo sau Thế vận hội.

Nằm cách khu trung tâm Ginza khoảng 2km, nơi ở tạm thời cho 11.656 vận động viên sẽ được chuyển đổi thành một khu dân cư rộng lớn bên bờ biển. 5632 căn hộ được chào bán bao gồm trường học, công viên và trung tâm thương mại. Ngày nhận nhà dự kiến sẽ diễn ra vào cuối tháng 3 năm 2024.

Kết luận

Xét cho cùng, Thế vận hội Olympic rất tốn kém và các chính phủ luôn có phương án tận dụng các công trình đã xây dựng để tối ưu chi phí hơn. Có những trở ngại đối với dự án chuyển đổi quy mô lớn này, chẳng hạn như không đủ kinh phí, thay đổi thiết kế theo quy định hay đơn giản chỉ là bối cảnh của dự án không còn phù hợp.

Kiến trúc sư có thể đưa ra một thiết kế tạm thời và các điều chỉnh tiếp theo, tuy nhiên việc chuyển đổi này cần nỗ lực từ tất cả các bên liên quan (từ chính quyền địa phương, người dân cũng như các tổ chức phi chính phủ) để tối ưu và hiện thực hóa thiết kế.

Từ những trường hợp thành công ở trên, chúng ta có thể thấy từ những ngôi làng Olympic có thể tái phát triển đô thị theo một cách hoàn toàn khác. Trong nhiều trường hợp, Thế vận hội Olympic mang đến nhiều lợi ích cho thành phố đăng cai bằng cách thúc đẩy tăng trưởng cho nền kinh tế địa phương.

Đọc thêm:

Kiến trúc đương đại: Phòng khách có còn phù hợp không?

9 dự án bảo tàng chưa xây dựng đã được đệ trình lên Archdaily

7 công trình di sản của kiến trúc sư Antonio Gaudi ở Barcelona

7 công trình kiến trúc đẹp đẽ xóa nhòa ranh giới giữa công cộng và riêng tư

Tòa tháp kết hợp kiến trúc với canh tác nông nghiệp đô thị

Ibstac Architects & Planners
Biên dịch từ Architizer.com

Tin tức liên quan

  • Thông báo danh sách sinh viên đạt học bổng IB Creation 2023

    Sau hơn 1 tháng triển khai chương trình học bổng IB Creation 2023, cuộc thi đã chính thức đi đến hồi kết. IBSTAC (IB) xin chân thành cảm ơn sự đón nhận và tham gia nhiệt tình của các bạn sinh viên khoa Kiến trúc, Quy hoạch của trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.

  • 8 suất học bổng IB CREATION dành tặng sinh viên Đại học Kiến Trúc năm 2023

    Học bổng IB Creation được Ibstac Architects & Planners phát triển từ năm 2017, đã chắp cánh cho những tài năng trẻ trong lĩnh vực kiến trúc, quy hoạch. Bên cạnh việc hỗ trợ tài chính, chương trình cung cấp một nền tảng vững chắc cho các em sinh viên, giúp các em xây dựng mục tiêu, vững vàng kiến thức, nâng cao khả năng thực chiến và mở rộng …

  • Ibstac vinh dự nhận Giải bạc tại Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2022-2023

    Tối ngày 25/4 vừa qua, trong khuôn khổ Lễ trao Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2022 – 2023, Ibstac Archictects & Planner đã vinh dự nhận Giải Bạc trong hạng mục Kiến trúc Nhà ở, với công trình The Zen Residence. Việc nhận được vinh danh ở giải thưởng danh giá này là sự công nhận, tôn vinh của cộng đồng kiến trúc sư với nỗ lực đem đến …

  • Quy hoạch trụ sở chính của Viện khoa học công nghệ xây dựng (IBST)

    Trụ sở chính của Viện khoa học công nghệ xây dựng (IBST) được thiết kế với tầm nhìn “Công trình có tầm nhìn vượt thời gian, là công trình của sự đổi mới cho thế hệ mai sau” (Steve Jobs). Công trình mang đến văn phòng mơ ước của mọi nhân viên mang tới trải nghiệm hoàn toàn khác biệt. Không gian văn phòng luôn được thiết kế mở để …

  • Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn: “Xanh – Văn hóa” sẽ là xu hướng trong thiết kế kiến trúc

    “Nếu mô tả ngắn gọn tiêu chí hướng tới trong kiến trúc của mình, tôi sẽ chọn “XANH, VĂN HÓA“. 1. Ông có đặt ra cho mình nguyên tắc riêng trong hành nghề không? Các thiết kế của chúng tôi hướng hòa hợp giữa thiên nhiên, con người, công trình kiến trúc, trong đó thiết kế đảm bảo tính đương đại, hài hòa với tự nhiên, mang đậm nét văn hóa bản địa. …

  • Top 10 công ty tư vấn thiết kế kiến trúc tốt nhất Việt Nam 2023

    Dù công trình lớn hay nhỏ, tư vấn thiết kế kiến trúc là hạng mục rất quan trọng, đảm bảo thành công của dự án. Một thiết kế kiến trúc tốt sẽ mang lại giá trị cao cho người sử dụng, tối ưu công năng, diện tích và ngân sách cho chủ đầu tư. Top 10 công ty tư vấn thiết kế tốt nhất Việt Nam 2023 được sắp xếp …

  • Tư vấn thiết kế tiếng Anh là gì? Một số thuật ngữ Tiếng Anh chuyên ngành trong kiến trúc

    Tư vấn thiết kế Tiếng Anh là gì? Dịch sang tiếng Anh, tư vấn thiết kế là design consultancy.

  • Tính nhất quán và đổi mới trong triết lý thiết kế của Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn

    Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn đã tham gia rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau trong suốt sự nghiệp của mình. Tuy nhiên, chúng đều có một sợi dây liên kết chung – đó là sự theo đuổi không ngừng trong việc gia tăng giá trị của công trình kiến trúc cũng như xây dựng đô thị bền vững trong đời sống hiện đại. 1. So với thời …

  • Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn: “Đến với kiến trúc với một chữ “duyên”

    Thật khó để sắp xếp một buổi trò chuyện với Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn trong những ngày cuối cùng của năm 2022. Giữa những bộn bề đồ án đang dang dở, Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn đã có những chia sẻ rất nghề, rất đời về một chặng đường vừa qua. 1. Xin chào Kiến trúc sư Trịnh Anh Tuấn. Được biết ông đến với kiến trúc …

  • 12 cây cầu trên không vượt qua mọi giới hạn kỹ thuật

    Các cây cầu đi bộ trên không không chỉ giúp liên kết các tòa nhà mà còn trở thành biểu tượng kiến trúc của thành phố. Trong số những ví dụ sớm nhất về cầu trên không là Cầu Than Thở, nổi tiếng ở Venice, được hoàn thành vào năm 1600, sau đó những cây cầu trên cao ngày càng trở nên phổ biến và đầy tham vọng trong những …